一、項目介紹
本次招商由長沙縣松雅新城建設投資集團有限公司提供的于長沙縣及其周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的優(yōu)質(zhì)地塊合集，分布在四個片區(qū)和三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，包括水渡河片區(qū)、松雅湖東片區(qū)、茶塘南片區(qū)、湘龍片區(qū)、黃興鎮(zhèn)、開慧鎮(zhèn)、春華鎮(zhèn)共計七個區(qū)塊。
二、項目分區(qū)介紹
1.水渡河片區(qū)
（1）片區(qū)概況：水渡河片區(qū)位于長沙縣北部，南至撈刀河北岸、北至信息北路，片區(qū)內(nèi)交通便利配套設施完善，構(gòu)建了“二橫四縱”主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，規(guī)劃有軌道5號線以及軌道S4線北段兩條軌道線路。
（2）片區(qū)定位：集未來產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)和產(chǎn)學研成果轉(zhuǎn)化區(qū)于一體,構(gòu)建未來產(chǎn)業(yè)孕育發(fā)展的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài),打造未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新孵化源頭。
（3）地塊優(yōu)勢：片區(qū)業(yè)態(tài)豐富，配套功能完善，有長沙師范學院、湖南信息學院等高等院校，規(guī)劃建設高標準花園式獨棟辦公樓、高端酒店及寫字樓等配套，交通便利距黃花機場及長沙南站約30分鐘車程。
（4）招商方向：重點引育高科技產(chǎn)業(yè)以及大型商業(yè)住宅開發(fā)項目。
| 指標 |
地塊一 |
地塊二 |
地塊三 |
地塊四 |
地塊五 |
地塊六 |
地塊七 |
地塊八 |
地塊九 |
| 用地面（畝） |
6.38 |
77.59 |
94.33 |
36 |
65 |
84.6 |
41.5 |
75.4 |
79.4 |
| 用地性質(zhì) |
工業(yè)用地 |
其他商務
設施用地 |
其他商務
設施用地 |
商務設施
用地 |
居住用地 |
商業(yè)用地 |
其他商務
設施用地 |
其他商務設施用地 |
居住用地 |
| 容積率 |
2.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
2.5 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
2.松雅湖東片區(qū)
（1）片區(qū)概況：松雅湖東片區(qū)為松雅湖未來科技城核心板塊，位于松雅湖東部，片區(qū)內(nèi)交通便利，配套設施完善，構(gòu)建有“五縱六橫”的干路網(wǎng)體系，規(guī)劃有長株快線、軌道7號線以及軌道S4線北段三條軌道交通。
（2）片區(qū)定位：國際研發(fā)集聚區(qū),重點面向戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)，布局前沿科學交叉研究中心、新型研發(fā)機構(gòu)、戰(zhàn)略創(chuàng)新平臺,引進世界500強企業(yè)、跨國企業(yè)，面向國際導入高端創(chuàng)新資源和研發(fā)項目，打造具有全國影響力的研發(fā)集聚區(qū)。
（3）地塊優(yōu)勢：地塊交通通達性良好，距離黃花機場及長沙南站均在30分鐘車程；緊臨松雅湖國家濕地公園，景觀資源豐富，區(qū)位優(yōu)越，周邊規(guī)劃有配套中小學及吾悅廣場等大型商業(yè)，距離長沙縣人民醫(yī)院約1公里，未來居住生活便利。
（4）招商方向：高端住宅房地產(chǎn)開發(fā)項目。
| 指標 |
用地面積（畝） |
用地性質(zhì) |
容積率 |
| 地塊一 |
75.19 |
居住用地 |
2.0 |
| 地塊二 |
60.17 |
居住用地 |
2.0 |
3.茶塘南片區(qū)
（1）片區(qū)概況：茶塘南片區(qū)位于長沙縣長龍街道，近鄰開元東路，連接星沙主城區(qū)區(qū)域內(nèi)交通便利，軌道三號線均在片區(qū)內(nèi)設有站點。
（2）片區(qū)定位：高品質(zhì)公共服務配套區(qū),以國際醫(yī)療、國際文體、國際教育等配套功能為主導,打造居住+醫(yī)療+教育+休閑一體化的高品質(zhì)生活空間。
（3）地塊優(yōu)勢：地塊緊鄰地鐵三號線廣生站，交通便捷，毗鄰永旺夢樂城購物中心，周邊建設有“三甲”綜合醫(yī)院長沙縣人民醫(yī)院、長沙縣婦幼保健院、長沙市實驗小學松雅學校、陽高小學、長沙縣昌濟中學、湖南藝術(shù)職業(yè)學院(新校區(qū))等生活配套；出門2公里即享松雅湖國家濕地公園、龍?zhí)了w公園，景觀資源豐富。
（4）招商方向：高端商業(yè)及住宅地產(chǎn)開發(fā)項目。
| 指標 |
地塊一 |
地塊二 |
地塊三 |
地塊四 |
地塊五 |
| 用地面積（畝） |
167.55 |
140.47 |
47.05 |
178.61 |
77.66 |
| 用地性質(zhì) |
居住用地 |
居住用地 |
商業(yè)用地 |
居住用地 |
商業(yè)用地 |
| 容積率 |
1.8 |
1.8 |
3.0 |
2.6 |
5.0 |
4.湘龍片區(qū)
（1）片區(qū)概況：湘龍片區(qū)位于長沙東北部，撈刀河以南，星沙聯(lián)絡線以北，與開福區(qū)無縫連接；板塊內(nèi)有“兩橫一縱”三條主干道分別是萬家麗路、星沙聯(lián)絡線、湘龍路，交通便利可通達全城。
（2）片區(qū)定位：重點依托國防科技大學優(yōu)質(zhì)的技術(shù)和人才資源，大力發(fā)展軍民融合產(chǎn)業(yè),打造軍民融合轉(zhuǎn)化示范區(qū)。
（3）地塊優(yōu)勢：地塊周邊已有地鐵5號線，地塊周邊高校云集，有國防科技大學、湖南工程職院、機電學院等高等院校，每年在校學生預計達3萬人，同時還有有師大附中星沙實驗學校、湘龍二小等教育資源，配套功能完善，有湘雅博愛康復醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)，規(guī)劃建設有撈刀河風光帶、蟠龍體育中心、撈刀河健身場等體育設施。
（5）招商方向：改善型住宅房地產(chǎn)開發(fā)項目。
| 指標 |
用地面積（畝） |
用地性質(zhì) |
容積率 |
| 地塊一 |
105.66 |
居住用地 |
2.0 |
5.黃興鎮(zhèn)
（1）地塊概況：黃興鎮(zhèn)黃江公路南側(cè)、宋公塘路西側(cè)、泉沿路東側(cè)，盧家圍路北側(cè)地塊距長沙縣主城區(qū)15公里，驅(qū)車10分鐘可至高鐵南站。
（2）地塊定位：依托長沙國際會議中心、長沙國際會展中心影響力，結(jié)合片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃打造一體化央廚產(chǎn)品展銷及其配套項目。
（3）地塊優(yōu)勢：地塊位于長沙國際會展中心片區(qū)，對面的海吉星國際農(nóng)產(chǎn)品物流園是中部地區(qū)最大“菜籃子”，物流園二期項目建成投產(chǎn)后，這里將成為中南地區(qū)最大的海鮮水產(chǎn)交易樞紐，片區(qū)內(nèi)有三級甲等婦幼保健機構(gòu)湖南省婦幼保健院光達分院。
（4）招商方向：商業(yè)商務及配套住宅項目。
| 指標 |
地塊一 |
地塊二 |
地塊三 |
地塊四 |
| 用地面積（畝） |
61.68 |
69.03 |
23.62 |
54.69 |
| 用地性質(zhì) |
商業(yè)商務用地（3:7） |
居住用地 |
居住用地 |
居住用地 |
| 容積率 |
3.0 |
2.0 |
2.0 |
2.0 |
6.開慧鎮(zhèn)
（1）地塊概況：地塊位于長沙縣開慧鎮(zhèn)葛家山村智慧東路以南、南開路以西、驕楊路以北，片區(qū)內(nèi)有國家4A級旅游景區(qū)、全國愛國主義教育示范基地楊開慧紀念館，地塊周邊有京珠高速、金開線、高白線過境。
（2）片區(qū)定位：開慧鎮(zhèn)聚焦“生態(tài)美鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)強鎮(zhèn)、文化興鎮(zhèn)、旅游立鎮(zhèn)”發(fā)展定位。
（3）招商方向：文化旅游、生態(tài)產(chǎn)業(yè)及配套住宅項目。
| 指標 |
地塊一 |
地塊二 |
| 用地面積（畝） |
101 |
21 |
| 用地性質(zhì) |
居住用地 |
文化設施用地 |
| 容積率 |
1.8 |
2.0 |
7.春華鎮(zhèn)
（1）地塊概況：位于長沙縣春華鎮(zhèn)龍王廟村、百熙村，地塊環(huán)山濱水、風景秀麗，位于長沙主城區(qū)1小時交通圈，交通便利。
（2）片區(qū)定位：春華鎮(zhèn)龍王廟村地處春華鎮(zhèn)中東部，區(qū)位條件優(yōu)越，交通便利。根據(jù)規(guī)劃，明確了龍王廟村“龍王‘耕’續(xù)、種業(yè)‘芯’生”的主題定位，提出了“鄉(xiāng)村振興示范地、休閑旅游目的地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新高地、科普研學實踐地”的規(guī)劃目標，致力于將龍王廟村打造成“網(wǎng)紅城市的鄉(xiāng)村地標，在山水洲城之外的山水之上；八方才聚的近郊鄉(xiāng)村，全球研發(fā)中心的種業(yè)‘芯’地”。
| 指標 |
用地面積（畝） |
用地性質(zhì) |
容積率 |
| 地塊一 |
146.84 |
居住用地 |
1.5 |
三、聯(lián)系方式及地址
長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易一部
劉女士：0731-82710591
賴女士：0731-82906688
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓)
長沙縣松雅新城建設投資集團有限公司
電話：0731-84028228
地址：湖南省長沙縣星沙街道東升路51號
※特別聲明※
本公告僅用于招商推介，不構(gòu)成邀約邀請或轉(zhuǎn)讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產(chǎn)情況以相關(guān)部門產(chǎn)權(quán)登記為準，歡迎意向人垂詢。 |
