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長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔中路兩廂F30地塊棚改停車場租賃(租期3年) |
| 公司名稱：長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司 發(fā)布時間：2025-01-22 09:47:53
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| 標(biāo)的名稱 |
長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔中路兩廂F30地塊棚改停車場租賃(租期3年) |
| 項(xiàng)目編號 |
G2025ZCZL0011 |
掛牌價格 |
78.9萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-01-22 |
掛牌截止日期 |
2025-02-10 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710592 劉慧婷 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔中路兩廂F30地塊棚改停車場租賃(租期3年) |
| 項(xiàng)目編號 |
G2025ZCZL0011 |
| 掛牌租金 |
78.9萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年1月22日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年2月10日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙國控集團(tuán)9樓)內(nèi) |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100MA7C0TAA5U |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
城市更新產(chǎn)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
28000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
余偉 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司領(lǐng)導(dǎo)班子會議紀(jì)要
〔2024〕第20次 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號 |
長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司2025年第1次總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
1.本次招租資產(chǎn)位于長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔中路以西，黃泥街以南，文苑街以東，蝴蝶大廈以北位置；
2.本次擬招租資產(chǎn)未辦理權(quán)證，用途為停車場，有完整的停車設(shè)施設(shè)備，現(xiàn)資產(chǎn)處于空置狀態(tài)；
3.該資產(chǎn)權(quán)屬人為長沙市芙蓉棚改投資有限責(zé)任公司，2022年9月6日原產(chǎn)投集團(tuán)與長沙市芙蓉區(qū)政府簽訂《蔡鍔中路兩廂-西龍片區(qū)城市更新(舊城改建)項(xiàng)目實(shí)施合作協(xié)議》，無償移交至原產(chǎn)投集團(tuán)下屬全資子公司長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)停車場地塊的經(jīng)營管理等工作，同時于2022年7月20日長沙市芙蓉棚改投資有限責(zé)任公司與長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司簽訂了蔡鍔中路兩廂棚改項(xiàng)目停車場地塊經(jīng)營管理權(quán)移交合同，于2023年7月將蔡鍔中路兩廂棚改7號（F30地塊）等地塊移交城市更新公司經(jīng)營管理；
4.該資產(chǎn)為臨時用地，后期將掛牌出讓，租期內(nèi)若因土地出讓或其他政策調(diào)整需提前收回土地，承租方需提前退場。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 資產(chǎn)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
本次出租面積
(㎡) |
本次出租年限
(年) |
本次掛牌價格
(萬元/第一年) |
保證金
(萬元) |
現(xiàn)狀 |
備注 |
面積
(㎡) |
評估租金
(元/㎡·月) |
| 芙蓉區(qū)蔡鍔中路兩廂F30地塊 |
長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔中路以西，黃泥街以南，文苑街以東，蝴蝶大廈以北位置 |
/ |
7884 |
8.34 |
7884 |
3 |
78.9 |
75 |
空置 |
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| 合計(jì) |
7884 |
8.34 |
7884 |
3 |
78.9 |
75 |
|
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| 蔡鍔中路兩廂城市更新單元-F30地塊臨時停車場評東鄰支路、南鄰群曼酒店、西鄰支路、北鄰巷道。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一年一付，先付后用 |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2月10日16:00之前(以到賬時間為準(zhǔn))應(yīng)支付交易保證金75萬元到該項(xiàng)目指定賬戶(戶名：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，賬號：810000072853000006，開戶行：長沙銀行金政支行)；交易結(jié)束后競買保證金原路無息退回，未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效；若租賃承租成交，在《租賃合同》簽訂后，交易保證金轉(zhuǎn)為價款，剩余價款按照實(shí)際成交金額補(bǔ)齊，若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后10日內(nèi)，將交易價款付至長沙聯(lián)交所指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起30日內(nèi)與租賃方簽署《租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.租期3年，租金交納方式為一年一付，先付后用。
5.雙方簽訂《場地交付確認(rèn)書》后開始計(jì)租，并向租賃方足額支付合同約定的履約保證金（按6個月租金收取）。
6.項(xiàng)目成交后涉及長沙聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)由雙方按比例各自承擔(dān)。
7.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對出租標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。項(xiàng)目成交后的交割面積，以租賃方提供的資料為準(zhǔn)，本次成交價格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
8.承租方與租賃方簽訂《租賃合同》所約定的租賃期屆滿后，在承租方無違約行為的情形下，租賃方將無息返還承租方已繳納的履約保證金。如承租方無正當(dāng)理由主動放棄合作或?qū)⒈卷?xiàng)目分租、轉(zhuǎn)租給其他主體，履約保證金不予退還。
9.若在《租賃合同》約定的承租日前解除合同或提前退場的，需按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)向租賃方補(bǔ)足租期內(nèi)租賃費(fèi)；逾期支付的，每逾期一日承租方向租賃方按欠繳費(fèi)用總額的千分之五每日支付違約金。
10.凡經(jīng)營涉及的所有行政許可和報批（包括但不限于消防、安全許可、專項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)證、廣告等）由承租方自行負(fù)責(zé)，租賃方予以配合。
11.在該資產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證期間，承租方不得以此為由拒簽合同、拒交租金或要求賠償?shù)取?br /> 12.承租方投入的不可移除的裝修和配套設(shè)施，在租賃期滿后，應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，無償移交租賃方，租賃方不再對此給予任何補(bǔ)償。
13.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，自行了解相關(guān)經(jīng)營業(yè)態(tài)的政策，確保合法合規(guī)經(jīng)營，如有違法亂紀(jì)及超范圍經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，租賃方有權(quán)單方面提前終止合約，且不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，不承擔(dān)損失賠償。
14.承租方不得對租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為。
15.如遇政府征收、征用租賃物業(yè)的，資產(chǎn)租賃合同終止，租賃方應(yīng)一次性無息全額退還未到期的剩余租金及履約保證金。該征收所獲得的房屋建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施、土地等依法屬于租賃方所有的補(bǔ)償費(fèi)用歸租賃方所有，承租方添置或添附的裝飾裝修設(shè)備設(shè)施等依法應(yīng)屬于承租方的補(bǔ)償費(fèi)用歸承租方所有，雙方按照國家、地方的法律規(guī)定處理。
16.最終承租方對出租標(biāo)的僅享有使用權(quán)。承租后將租賃物業(yè)對外轉(zhuǎn)租，須取得租賃方同意。
17.租賃期內(nèi)承租方自行承擔(dān)所有運(yùn)營費(fèi)用。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
劉慧婷 |
電話 |
0731—82710592 |
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