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長沙市芙蓉中路218號和府大廈二、三層和三十個(gè)配套車位（租期15年） |
| 公司名稱：長沙物資股份有限公司 發(fā)布時(shí)間：2024-12-13 10:38:43
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| 標(biāo)的名稱 |
長沙市芙蓉中路218號和府大廈二、三層和三十個(gè)配套車位（租期15年） |
| 項(xiàng)目編號 |
G2024ZCZL0198 |
掛牌價(jià)格 |
2955624元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-12-13 |
掛牌截止日期 |
2024-12-26 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710291 伍先生 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
| 租賃標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙市芙蓉中路218號和府大廈二、三層和三十個(gè)配套車位（租期15年） |
| 項(xiàng)目編號 |
G2024ZCZL0198 |
| 掛牌租金 |
2955624元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年12月13日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年12月26日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙物資股份有限公司 |
| 住所（地址） |
長沙市芙蓉區(qū)芙蓉中路218號和府大廈 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430000183875829K |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)租賃經(jīng)營 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
股份有限公司 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本 |
44,998,569 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
李鶴飛 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙物資股份有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要[2024]7號 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號 |
長沙國資集團(tuán)班子成員工作會(huì)議紀(jì)要[2024]28號 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
2018年10月15日租賃方與湖南國美電器有限公司（簡稱：“國美電器”）簽訂了《房屋租賃合同》，租賃期限10年，但因國美電器欠租問題，租賃方已于2023年3月28日通過法律途徑與國美電器解除《房屋租賃合同》。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：元 |
| 掛牌編號 |
建筑物
(構(gòu)筑物)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
用途 |
所在
層數(shù) |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
建筑面積
(㎡) |
評估價(jià)值
(年租金) |
招租面積
(㎡) |
出租年限
(年) |
掛牌金額(第一年含稅租金) |
交易
保證金 |
| G2024ZCZL0198 |
和府大廈201 |
芙蓉中路218號 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0137531號 |
辦公 |
2 |
2542.25 |
1028696.04 |
2542.25 |
15 |
2955624? |
500000 |
目前閑置 |
| 和府大廈301 |
芙蓉中路218號 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第
0137421號 |
辦公 |
3 |
3172.44 |
1270752.57 |
3172.44 |
15 |
目前閑置 |
| 和府大廈負(fù)一樓30個(gè)車位 |
芙蓉中路218號 |
長房權(quán)證芙蓉字第00359618 |
辦公 |
-1 |
/ |
144000? |
30個(gè)車位 |
15 |
目前閑置 |
| 合計(jì) |
5714.69 |
2443448.61 |
/ |
15 |
2955624 |
500000 |
|
| 標(biāo)的物概況 |
/ |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年12月26日16:00之前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))應(yīng)支付交易保證金50萬元到該項(xiàng)目指定賬戶。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時(shí)足額繳納競買保證金的，其報(bào)名無效。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對出租標(biāo)的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租標(biāo)的所公示的《資產(chǎn)租賃合同》（詳見附件）以及完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)。
5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
6.須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用，均由承租人自行承擔(dān)。
8.意向承租方應(yīng)在競價(jià)報(bào)名前查勘現(xiàn)場，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項(xiàng)目需符合租賃方以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
9.意向承租方若將標(biāo)的場地及房屋用于經(jīng)營，由承租方自行協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，辦理有關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，須按照國家消防及行業(yè)法律法規(guī)辦理相關(guān)證照，配備完善消防設(shè)施，滿足屬地政府及消防部門的相關(guān)要求，確保依法依規(guī)安全經(jīng)營。租賃方予以配合。
10.本次招租標(biāo)的業(yè)態(tài)主要定位為醫(yī)美業(yè)態(tài)及配套商業(yè)經(jīng)營，改造方案須經(jīng)租賃方書面同意方可施工。
11.未經(jīng)租賃方書面同意，不得將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。
12.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行公開出租并對原承租人的裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償，如無違約情況則2個(gè)月內(nèi)退還保證金。
13.本次出租標(biāo)的租金支付方式：押二付三，季付，先付后用，租賃期限為15年，免租期8個(gè)月（裝修免租期從租賃合同簽訂后物業(yè)交付之日起計(jì)算），即前16個(gè)月租金減半收?。ê囄唬?，房屋租金按照每3年遞增5%的標(biāo)準(zhǔn)遞增（車位不遞增）。
14.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
15.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
16.本次項(xiàng)目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
伍先生 |
電話 |
0731—82710291 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧先生 |
0731—85514202 |
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