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長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)省高檢(路東)等130處公交站點(diǎn)的440個(gè)候車亭燈箱廣告牌整體租賃(租期5年)(第四次) |
| 公司名稱：長沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 發(fā)布時(shí)間：2024-09-30 09:10:26
點(diǎn)擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)省高檢(路東)等130處公交站點(diǎn)的440個(gè)候車亭燈箱廣告牌整體租賃(租期5年)(第四次) |
| 項(xiàng)目編號 |
G2024ZCZL0139 |
掛牌價(jià)格 |
40萬元/年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-09-30 |
掛牌截止日期 |
2024-10-17 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710593 顏湘?zhèn)?/td>
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)省高檢（路東）等130處公交站點(diǎn)的440個(gè)候車亭燈箱廣告牌整體租賃（租期5年）（第四次） |
| 項(xiàng)目編號 |
G2024ZCZL0139 |
| 掛牌租金 |
40萬元/年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年9月30日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年10月17日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市芙蓉區(qū)馬王堆街道瀏陽河大道一段588號紅橡華園1棟1708房 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430102MA4LPU9X9E |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
資產(chǎn)運(yùn)營管理 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
5000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
孫慧 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司股東決定 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
芙蓉區(qū)人民政府 |
| 批準(zhǔn)文號 |
長沙市芙蓉區(qū)人民政府辦公室請示性公文處理單 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
1.本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為長沙市芙蓉城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，無所有權(quán)證，現(xiàn)由長沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。
2.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對出租標(biāo)的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
3.本次出租標(biāo)的的范圍以租賃方指定的地段為準(zhǔn)，并以實(shí)際情況進(jìn)行交付。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
評估價(jià)值
（第一年） |
本次出租年限 |
掛牌價(jià)格
（第一年） |
備注 |
| 長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)省高檢（路東）等130處公交站點(diǎn)的440個(gè)候車亭燈箱廣告牌 |
長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)省高檢（路東）等130處公交站點(diǎn)的440個(gè)候車亭燈箱廣告牌 |
151.01 |
5 |
40 |
本次出租標(biāo)的廣告牌情況
詳見附件 |
| 標(biāo)的物概括 |
本次出租標(biāo)的物為長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)省高檢（路東）等130處公交站點(diǎn)的440個(gè)候車亭燈箱廣告牌，規(guī)格為3.5米*1.5米、2米*1.6米兩種。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性 |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年10月17日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金10萬元到該項(xiàng)目指定賬戶。(保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退回。未按時(shí)足額繳納競買保證金的，其報(bào)名無效)。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將半年度租金付至長沙聯(lián)交所的指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.合同租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)廣告牌設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、保管、安全等責(zé)任，承租方必須保證燈箱廣告牌的完好、負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生、定時(shí)亮化和無商業(yè)廣告時(shí)公益廣告的發(fā)布，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
6.合同租賃期內(nèi)，因廣告牌等管理不當(dāng)發(fā)生安全事故及其它任何責(zé)任事故，所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償?shù)染沙凶夥饺砍袚?dān)，與租賃方無關(guān)。由此給租賃方造成損失的，承租方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
7.如發(fā)現(xiàn)燈箱設(shè)備或照明燈具破損等影響正常使用的情形時(shí)，承租方須在3個(gè)工作日內(nèi)完成修補(bǔ)或更換，確保廣告牌的美觀和正常使用。
8.承租方有權(quán)決定廣告發(fā)布內(nèi)容，但必須保證其真實(shí)性、合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，廣告發(fā)布需履行相關(guān)報(bào)批手續(xù)的應(yīng)依法依規(guī)辦理，施工安裝均需達(dá)到安全生產(chǎn)要求及保證廣告牌的美觀、完整，不得侵犯租賃方及第三方的合法權(quán)益，否則造成租賃方或第三方損失的，全部由承租方承但。廣告牌的制作、發(fā)布等一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
9.合同租賃期內(nèi)，若政府職能部門對本合同項(xiàng)下廣告牌等設(shè)施提出任何整改要求的，承租方應(yīng)無條件按照政府主管部門要求進(jìn)行整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；若因政府指令需發(fā)布公益廣告時(shí)，承租方需按照租賃方的要求制作該公益廣告并在指定時(shí)間內(nèi)予以發(fā)布，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，否則，租賃方有權(quán)解除合同。
10.承租方的日常維護(hù)須無條件符合政府相關(guān)部門規(guī)定和服從相關(guān)部門管理。如因交通道路施工、公交線路調(diào)整、政府政策、政府指令等不可抗力，須短期或永久拆除廣告牌的，雙方應(yīng)無條件服從，且承租方不得向租賃方提出任何補(bǔ)償、賠償要求(廣告牌被拆除的，按實(shí)際數(shù)量結(jié)算)，如規(guī)劃允許前提下，租賃方需協(xié)助承租方點(diǎn)位遷移，遷移或重建所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
11.承租方在建設(shè)和使用廣告牌時(shí)，因其違法行為受到行政處罰或其它懲治措施的，由承租方承擔(dān)全部的罰款及行政責(zé)任；如因質(zhì)量問題導(dǎo)致第三方損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。且租賃方有權(quán)直接解除租賃合同并要求承租方賠償因此給租賃方造成的全部損失。
12.承租方在未經(jīng)租賃方書面同意前，不得單方面改變原有廣告牌站點(diǎn)位置，不得單方面增加燈箱廣告牌數(shù)量，否則，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)如拆除、恢復(fù)原狀等相關(guān)費(fèi)用。
13.合同經(jīng)營期屆滿后，承租方欲繼續(xù)承租該廣告牌，應(yīng)在到期前3個(gè)月內(nèi)向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方書面同意后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
14.承租方有權(quán)合法使用廣告牌并取得回報(bào)，但應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
15.合同租賃期內(nèi)，雙方不能無故終止合同，但如因市政或城市規(guī)劃要求、租賃方將廣告牌所在地塊用于自身建設(shè)或通過招拍掛程序須將地塊交付摘牌單位等原因?qū)е伦赓U方廣告牌不能使用時(shí)，則雙方不負(fù)任何賠償責(zé)任，其租金租賃方按承租方實(shí)際租用時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算。
16.合同租賃期內(nèi)，承租方不得整體轉(zhuǎn)租給第三方承租方，最終承租方對出租標(biāo)的僅享有使用權(quán)，承租后不允許轉(zhuǎn)租。
17.該標(biāo)的租賃期5年；按年度繳納租金，在上一年度到期的前一個(gè)月支付下一年度租金，第3、5年分別在前一年基礎(chǔ)上遞增5%，免租期2個(gè)月。
18.移交時(shí)間以雙方約定時(shí)間為準(zhǔn)。
19.承租方不得對租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為。
20.履約保證金按月租金的三倍取整收取，在雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方所繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，履約保證金不計(jì)利息，約定合同期滿后承租方無違反合約前提下2個(gè)月內(nèi)退還。
21.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
22.本次項(xiàng)目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.意向承租方須為企業(yè)法人，且有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
2.企業(yè)注冊資本300萬元及以上，注冊時(shí)間1年及以上，社保繳納人數(shù)3人及以上。
3.提供同類型的項(xiàng)目運(yùn)營案例不少于1個(gè)或大型戶外廣告牌的項(xiàng)目運(yùn)營案例不少于2個(gè)。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
顏湘?zhèn)?/span> |
電話 |
0731—82710593 |
廣告牌明細(xì)清單 （點(diǎn)擊下載查看） |
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