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陳志潔、李建莊共兩戶3000萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 發(fā)布時(shí)間：2023-10-23 10:07:08
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| 標(biāo)的名稱 |
陳志潔、李建莊共兩戶3000萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
T2023ZQZR0006 |
掛牌價(jià)格 |
3000萬(wàn)元 |
| 掛牌起始日期 |
2023-10-23 |
掛牌截止日期 |
2023-12-01 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起不少于20個(gè)工作日。 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82897652 張女士 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容
| 表一 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
陳志潔、李建莊共兩戶3000萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
T2023ZQZR0006 |
| 掛牌價(jià)格 |
3000萬(wàn)元 |
| 掛牌起始日期 |
2023年10月23日 |
| 掛牌期滿日期 |
2023年12月1日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起不少于20個(gè)工作日。 |
| 掛牌期滿未征集到意向受讓方 |
同意延期5個(gè)工作日。（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 |
轉(zhuǎn)
讓
方
基
本
情
況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路一段439號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫 |
行政事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430100MA4L6A8L6T |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
金融業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
股份有限公司 |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
500000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
胡善良 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
關(guān)于長(zhǎng)沙農(nóng)商行黨委會(huì)會(huì)議情況的回復(fù) |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
/ |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
/ |
| 項(xiàng)目概況 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀：
本次轉(zhuǎn)讓債權(quán)為長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司持有的債務(wù)人陳志潔債權(quán)，該戶債權(quán)本金17,505,770.18元，利息10,258,752.75元(利息暫計(jì)算至2021年7月15日，后期利息按與債務(wù)人借款合同約定計(jì)算),該戶貸款抵押人已于2021年7月15日宣布破產(chǎn)；2、李建莊債權(quán)，該戶債權(quán)本金24,000,000元，利息9260204.44元(利息暫計(jì)算至2021年7月15日，后期利息按與債務(wù)人借款合同約定計(jì)算)，該戶貸款抵押人已于2021年7月15日宣布破產(chǎn)；以上兩戶債權(quán)本次轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)格共為3000萬(wàn)元。
擔(dān)保情況：
1.陳志潔貸款抵押物為長(zhǎng)沙市城市建設(shè)開發(fā)公司名下位于長(zhǎng)沙市火焰新村2片20棟房產(chǎn)（長(zhǎng)房權(quán)證芙蓉字第00084333號(hào)），建筑面積4814㎡，連帶責(zé)任人為：長(zhǎng)沙市城市建設(shè)開發(fā)公司、李利；
2.李建莊貸款抵押物為長(zhǎng)沙城市建設(shè)開發(fā)公司名下位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)的土地（長(zhǎng)國(guó)用2012第082441號(hào)），土地面積9781.94㎡，連帶責(zé)任人為：長(zhǎng)沙市城市建設(shè)開發(fā)公司、曾向農(nóng)、呂宇紅。
訴訟或司法判決情況：
1.陳志潔貸款：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院民事判決書(2018)湘0111民初1622號(hào)民事判決書。
2.李建莊貸款：長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院已出具(2018)湘0103民初905號(hào)民事判決書。 |
| 其他需要披露的內(nèi)容 |
1.債務(wù)人可能不履行或不能履行以物抵債協(xié)議和/或原債權(quán)文件；
2.債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、未成立、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；
3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在已超過(guò)訴訟時(shí)效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強(qiáng)制執(zhí)行的情形；
4.涉訴轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；
5.原債權(quán)文件或以物抵債協(xié)議可能存在未生效、無(wú)效或被撤銷的情形；
6.委托方尚未實(shí)際取得以物抵債資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的原債權(quán)文件以及向受讓方移交的文件存在不完整等情況；
7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的實(shí)際用途和/或其他實(shí)際利用情況可能與其規(guī)劃用途或規(guī)劃的土地利用要求不一致；
8.有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的權(quán)屬證明或其他文件中載明的轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的面積可能存在誤差、錯(cuò)誤或存在不能被有關(guān)政府機(jī)構(gòu)認(rèn)可的情形；
9.委托方及前手權(quán)利人在取得抵債資產(chǎn)時(shí)可能存在主體不適格情形、可能尚未取得以物抵債資產(chǎn)的物權(quán)、尚未實(shí)際占有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)、或其已經(jīng)或?qū)?huì)喪失對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的實(shí)際占有（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的全部或部分已經(jīng)被出租、出售、轉(zhuǎn)租、承包、出借或被第三方合法或非法占有、占用），致使委托方無(wú)法或難以向受讓方交付（轉(zhuǎn)移占有）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)；
10.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)可能存在欠繳或應(yīng)當(dāng)繳納、補(bǔ)繳稅收、出讓金、滯納金、違約金、罰款或其他應(yīng)繳費(fèi)用的情形，可能存在法定或約定的權(quán)利負(fù)擔(dān)；
11.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)可能存在尚在建設(shè)、延期開工、延期竣工、無(wú)法竣工或無(wú)法獲得竣工證明的情形；
12.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件不存在、缺失、遺失、未辦理（取得）或無(wú)法辦理（取得）權(quán)屬初始登記手續(xù)（權(quán)屬證書），或者轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下土地的征用、土地使用權(quán)的出讓、劃撥、抵債或取得可能與中國(guó)法律規(guī)定的程序或其他要求不一致；
13.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)可能無(wú)法辦理權(quán)屬變更或轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
14.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先受償權(quán)；
15.尚未辦理或無(wú)法辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的政府機(jī)構(gòu)許可、批準(zhǔn)、同意、登記、備案、驗(yàn)收、或其他手續(xù)（包括但不限于有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、人防、消防、地震、衛(wèi)生、園林、綠化、建筑、環(huán)保、交通等事項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)）；
16.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)可能因市政基礎(chǔ)設(shè)施欠缺或其他原因無(wú)法正常使用、缺少或喪失使用價(jià)值；
17.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)可能因任何事由遭受毀損，且該等毀損已經(jīng)或尚未被修復(fù)；
18.可能已經(jīng)存在或?qū)⒁l(fā)生針對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的訴訟、仲裁、財(cái)產(chǎn)保全（包括但不限于查封、扣押、凍結(jié)等措施）、強(qiáng)制執(zhí)行或其他法律程序；
19.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬可能存在爭(zhēng)議，可能被政府征用、占用或收回；
20.受讓方資格可能存在國(guó)家有關(guān)規(guī)定的限制。
21.除前述各項(xiàng)已經(jīng)披露的事項(xiàng)外，可能已經(jīng)存在或?qū)⒁l(fā)生對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)值或?qū)κ茏尫饺〉?、占有、享有、?jīng)營(yíng)、處置或行使其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利有不利影響的其他瑕疵、潛在瑕疵、缺陷或情形。
22.該標(biāo)的資產(chǎn)為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，所涉及的各種前期欠費(fèi)，以及抵債及轉(zhuǎn)讓所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及變更等所發(fā)生的一切費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。
23.競(jìng)買人成為買受人并受讓標(biāo)的債權(quán)后，對(duì)該標(biāo)的債權(quán)在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生的利息、罰息的請(qǐng)求權(quán)，買受人可能無(wú)法繼續(xù)享有。
24.本次信息發(fā)布是委托方真實(shí)意愿表示，已依照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的內(nèi)部決策、轉(zhuǎn)讓行為、交易條件設(shè)置的報(bào)批等相關(guān)前置手續(xù),自愿對(duì)本次委托及所提供資料的合法性、真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)，并承諾協(xié)助辦理資產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。提供的信息最終以資料所記載的內(nèi)容為準(zhǔn)，相關(guān)標(biāo)的物信息以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)于轉(zhuǎn)讓權(quán)利和標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵情況，意向受讓方應(yīng)自行了解并作出決定，自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。 |
| 注：如為多個(gè)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)合轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)分別填寫本表。 |
| 表三 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)清單-債權(quán) |
| 本金及利息計(jì)算至2021年7月15日 單位：人民幣元 |
| 序號(hào) |
債務(wù)人名稱 |
本金 |
利息 |
墊付費(fèi)用 |
擔(dān)保方式 |
其中 |
| 保證情況 |
抵押情況 |
所有地 |
| 1 |
陳志潔 |
17,505,770.18 |
10,258,752.75 |
155,772 |
抵押、保證 |
長(zhǎng)沙市城市建設(shè)開發(fā)公司、
李利提供連帶責(zé)任保證 |
長(zhǎng)沙市城市建設(shè)開發(fā)公司名下位于長(zhǎng)沙市火焰新村2片20棟房產(chǎn)（長(zhǎng)房權(quán)證芙蓉字第00084333號(hào)），建筑面積4814㎡。 |
長(zhǎng)沙市火焰新村 |
| 2 |
李建莊 |
24,000,000.00 |
8,797,833.40 |
176,800 |
抵押、保證 |
長(zhǎng)沙市城市建設(shè)開發(fā)公司、
曾向農(nóng)、呂宇紅提供連帶責(zé)任保證 |
長(zhǎng)沙城市建設(shè)開發(fā)公司名下位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)的土地（長(zhǎng)國(guó)用2012第082441號(hào)），土地面積9781.94㎡。 |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng) |
| 匯總 |
41,505,770.18 |
19,056,586.15 |
332,572 |
|
|
|
|
| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）(√或×) |
1.意向受讓方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2023年12月1日當(dāng)天16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金1500萬(wàn)元）到聯(lián)交所的指定賬戶（保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào)：810000072853000006；開戶行：長(zhǎng)沙銀行金政支行；）。若債權(quán)轉(zhuǎn)讓成交，在簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；競(jìng)價(jià)未成功的意向受讓方支付的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；
2.采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式確定受讓方，競(jìng)價(jià)成功的意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金不予退還，在扣除全部服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金，在扣除全部服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金：
（1）意向受讓方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后，單方撤回受讓申請(qǐng)的；
（2）未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；
（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；
（4）在被確定為受讓方后次日起3個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；
（5）若發(fā)現(xiàn)意向受讓方提供文件、材料復(fù)印件與原件不一致，存在虛假陳述、重大遺漏和隱瞞的情形；
3.受讓方已完成受讓申請(qǐng)的內(nèi)部決策及審批程序，符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。自行履行受讓相關(guān)申報(bào)手續(xù)，不得以未履行完畢相關(guān)申報(bào)，拒絕履行合同。
4.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，在簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余交易價(jià)款轉(zhuǎn)至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算帳戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。同時(shí)應(yīng)承擔(dān)一切可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，不得以權(quán)利部分不能實(shí)現(xiàn)或全部不能實(shí)現(xiàn)等要求轉(zhuǎn)讓方返還部分或全部?jī)r(jià)款；同時(shí)，不得向產(chǎn)權(quán)交易所（包括分支機(jī)構(gòu)）及其相關(guān)人員進(jìn)行任何形式的權(quán)利追索（包括但不限于財(cái)產(chǎn)、實(shí)物資產(chǎn)）。
5.意向受讓方在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
6.本項(xiàng)目公告期為盡職調(diào)查期。意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且繳納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
7.受讓方知悉轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)披露標(biāo)的公司的資產(chǎn)、負(fù)債、人員、業(yè)務(wù)現(xiàn)狀及未決訴訟事項(xiàng)等方面可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，已充分了解標(biāo)的公司和標(biāo)的股權(quán)的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，同意以標(biāo)的公司的現(xiàn)狀進(jìn)行受讓，本次交易完成后受讓方不得因該等風(fēng)險(xiǎn)向轉(zhuǎn)讓方主張任何權(quán)利，不得以不了解標(biāo)的物狀況為由退回標(biāo)的資產(chǎn)。
8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向受讓方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。 |
對(duì)
受
讓
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
3.資金來(lái)源合法合規(guī)，國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)公司工作人員、國(guó)企債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有近親屬關(guān)系的人員不得購(gòu)買或變相購(gòu)買該資產(chǎn)。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
張女士 |
電話 |
0731-82897652 |
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